Tisztelt Piliscsabaiak!

Szeretnék beszámolni a képviselő-testület 2025. szeptember 8-i rendes ülésén és augusztus 27-i rendkívüli ülésén elfogadott döntésekről nagyvonalakban:

Elfogadásra került a 2025. évi költségvetési rendelet módosítása:
A módosításnál átvezetésre kerültek a költségvetési rendeletben a Képviselő-testület által idei évben hozott határozatok, a megérkezett bevételek, és a kötelezettségvállalások.
 

Új rendelet a tehergépjárművek úthasználatáról Piliscsabán:
Piliscsaba Város Önkormányzatának Képviselő-testülete új rendeletet alkotott a tehergépjárművek helyi úthasználatának szabályozására.  A központi jogszabályi változásoknak köszönhetően immár lehetőség nyílt arra, hogy díjfizetési kötelezettség írható elő súlykorlátozással érintett utcákba behajtó tehergépjárművekre.
A városunkban jelenleg is hatályban lévő behajtási rendelet alapján az érintett utcákba történő behajtáshoz most is engedély szükséges, de október 1. napját követően az új szabályozás alapján díjat is kell fizetni.  Az intézkedés célja az utak állapotának megóvása és a biztonságos közlekedés fenntartása a lakóövezetekben. A rendelet részletesen szabályozza az engedélyek típusait, díjait és a behajtási rendet, kiemelve, hogy a károkozásért a behajtó felelős.

MIKK átcsoportosítási kérelme:
A Testület engedélyezte a Művelődési Információs Központ és Könyvtár részére 500 000 forintot átcsoportosítását az intézmény költségvetésén belül dologi kiadásokból beruházásokra, amelyből projektort, és könnyebb, kisebb szabadtéri rendezvények lebonyolítására alkalmas, Bluetooth funkcióval bíró hangfalat és állványt vásárolhatnak.

Polgármesteri Hivatal létszáma:
A Képviselő-testület engedélyezte két fő felvételét a Polgármesteri Hivatalba szociális és munkaügyi feladatok ellátására, tekintettel a szociális feladatok ellátatlanságára, valamint a megnövekedett bérszámfejtési terhekre.

1377 hrsz-ú ingatlan építési szabályzatának felülvizsgálata:
Az Egyetem utca rendezése érdekében a Képviselő-testület korábban döntött a 1377 hrsz-ú ingatlan 682 m2-es részének megvásárlásáról. A telekalakítási vázrajz elkészült, engedélyezésre került a telekalakítás, a szerződés előtt azonban a tulajdonos kérelmet nyújtott be, amelyben a terület átadásának ellenértékeként a területre vonatkozó övezet módosítását javasolta.
Mivel az ajánlat mérlegeléséhez telepítési tanulmányterv szükséges, amely bemutatja a tervezett fejlesztést, kimutatja annak a közösséget terhelő költségeit amely szembeállítható az átadandó terület értékével. Igy a Képviselő-testület felkérte a 1377 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosait, hogy nyújtsanak be telepítési tanulmánytervet az építési szabályzat felülvizsgálatához, továbbá a testület a leadandó ingatlanra vonatkozó értékbecslés készíttetéséről is döntött. Ez a lépés a városrendezés és az ingatlanfejlesztés átgondolt, szabályoknak megfelelő irányítását célozza, figyelembe véve a közfejlesztéseket.

Vár utca 205 m2-es részének rendezése:
A Képviselő-testület döntött a Vár utca egy 205 m²-es részének jogi helyzetének rendezéséről, érvényesnek tekintve egy 1994-es adásvételi szerződést. Ez a döntés lehetővé teszi majd a tulajdonjog bejegyzését a Földhivatalban.

 „Buda-Környéki Leader Egyesület illetékességi területén önkormányzati fejlesztések támogatása” pályázaton való indulás:
Piliscsaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2023. novemberében csatlakozott a LEADER programhoz és a Buda-Környéki LEADER Egyesülethez, így most lehetőség nyílik pályázat benyújtására.
A testület döntött arról, hogy a térfigyelő kamerarendszer bővítése érdekében nyújt be pályázatot, maximum 10 millió forintos támogatás elnyerése érdekében, az 5 %- os önrész vállalásával, annak érdekében, hogy tovább növelje a város közbiztonságát.

Testvértelepülési programok támogatása:
A Képviselő-testület elfogadta a Bethlen Gábor Alapkezelő Zrt. pályázatára benyújtott dokumentációt, amely testvértelepülési programok és együttműködések támogatását célozza. A 1,98 millió forintos támogatással megvalósuló „Együtt a 20 évért, testvértelepülési megemlékezés és közös ünneplés nemzeti ünnepünkön” program erősíti a nemzetközi kapcsolatokat és a kulturális cseréket.

Klarissza-ház iroda bérbeadása (Mind’n’ Téren Kft.):
A Mind’n’ Téren Kft a Klarissza - ház épületében bérel önkormányzatunktól egy irodát, ahol egyéni, csoportos gyógypedagógiai, pszichológia terápiát tartanak gyermekeknek, felnőtteknek. A Kft szolgáltatásainak bővítése, komplex mentálhigiéniai központ létrehozása érdekében további iroda bérbevétele céljából nyújtott be kérelmet, amit a Testület nem támogatott az önkormányzati ingatlanok hasznosításával kapcsolatos aktuális stratégiája alapján.

Klarissza-ház iroda hasznosítása:
A Képviselő-testület úgy határozott, hogy Piliscsaba Város Fejlesztési és Üzemeltetési Intézménye (PIVI) részére biztosítja a Klarissza-ház további irodahelyiségeinek és közös használatú területeinek használati jogát, határozatlan időre, ellenérték nélkül.

Klarissza-ház tárgyaló bérbeadása alkalmankénti bérbeadása:
A Testület felkérte a PIVI-t, hogy készítsen szabályzatot a Klarissza-ház 30,61 m2-es tárgyalójának óradíjas használatára. Az óradíjat 5.000 Ft/óra összegben határozták meg. Ez a döntés a tárgyaló hatékony kihasználását és rendezett működését biztosítja.

Klarissza-ház iroda bérbeadása (Klarissza Gastro Kft.):
Az önkormányzat úgy döntött, hogy a Klarissza-házban található legkisebb irodahelyiséget egy évre bérbe adja a Klarissza Gastro Kft. részére, adminisztrációs feladatok ellátására.

Média feladatok ellátása:
A Piliscsabai Polgár újság főszerkesztői és tördelőszerkesztői feladataira, valamint Piliscsaba város hivatalos honlapja és Facebook oldala szerkesztői feladataira kötött megbízási szerződés hamarosan lejár, ezért a Képviselő-testület ajánlattételi felhívás közzétételéről döntött, ezen feladatok ellátásának biztosítása érdekében.

Klarissza udvaron lévő ingatlan vízellátása:
Az önkormányzat szerződést köt a Klarissza udvaron lévő, az önkormányzattal osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanrészben gazdasági tevékenységet végző személlyel ivóvíz- és szennyvízszolgáltatás továbbszámlázásáról. Ez a döntés rendezi a közműszolgáltatások elszámolását a közös tulajdonú ingatlan esetében.

Fák karbantartásának ütemterve:
A Képviselő-testület elfogadta a Piliscsaba közterületein lévő fák karbantartásának ütemtervét, néhány kiegészítéssel, a Szent István utcai magaskőris fasort fokozatosan kislevelű hársakra cserélik, a Benedek Elek Tagóvoda melletti fákat pedig visszavágják az épület állagának megóvása érdekében. Ez a döntés a város zöldterületeinek gondozását és a faállomány megújítását célozza.

Erdészkerti Park koncepcióterve:
Elfogadásra került az Erdészkerti Park kialakítására vonatkozó koncepcióterv, továbbá a Testület döntött a beruházás tervezői költségbecslésének elkészíttetéséről és a területen további két esőkert megvalósításának lehetőségének megvizsgálásáról. Ez a döntés egy új, modern park létrehozását irányozza elő, amely javítja a városi zöldfelületeket és a lakosság kikapcsolódási lehetőségeit.

DMRV Gördülő Fejlesztési terv elfogadása:
A Képviselő-testület jogszabályi kötelezettségének eleget téve jóváhagyta a DMRV (Duna Menti Regionális Vízmű) 2026-2035 közötti időszakra vonatkozó Gördülő Fejlesztési Tervét.

Szolgalmi jog bejegyzése:
Az önkormányzat kezdeményezi, hogy a 2882 helyrajzi számú ingatlanon a szennyvízvezeték ténye szolgalomként bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásban. Ez a lépés rendezi a közműhálózat ezen részének jogi helyzetét.

HÉSZ módosítása:
A Képviselő-testület támogatta a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítását több területen: a 2882 hrsz-ú és a városközponti területekre (1. projektelem), valamint a Márialiget városrészre vonatkozóan (2. projektelem).

Főbb pontok:
- A 2882 hrsz-ú területen lévő Vt-1 övezetben egyértelműen korlátozzák a kialakítható lakásszámot: 500 m² telekterületenként 1 lakás.
- A városközponti területek (számos hrsz) új Vt-1/a övezetbe kerülnek, ahol a lakásszám-korlátozás nem szerepel, de egyéb előírásaik megegyeznek a Vt-1 övezettel.
- A Márialiget városrészben a hatályos előírások szerint kialakítható maximális 192 lakóegységet úgy helyezik el, hogy 84 telekre egylakásos, 40 telekre kétlakásos "ikerház", 7 telekre pedig négylakásos társasház épülhet a Koncepcióterv szerint.
- A Márialiget településképe egységesebb és hagyományosabb arculatot kap, a Kárpát-medencei és Piliscsabai építészeti örökséghez méltó módon, melyet a TAK és TKR is szabályozni fog.
- A módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre.
- A Márialiget terület északi határán lévő 03 hrsz-ú út közterületről való feltárását biztosítani szükséges, amelyről a tulajdonossal megállapodást kell kötni a terv jóváhagyása előtt. (2. projektelem)
- Kiemelten fontos az építési forgalom biztosítása az alábbiak szerint: A Dűlő út, mint ideiglenesen kijelölt útvonal kerül kijelölésre addig, amíg az Önkormányzat nem biztosítja a 130 hrsz-ú telket a 10-es számú főútról direkt módon történő csatlakozásához. A forgalmi csatlakozáshoz szükséges tervezési és építési feladatok a Márialiget Kft-t terhelik, amelyről megállapodást kell kötni a terv jóváhagyása előtt. (2. projektelem)

Ez a komplex döntés a városfejlesztés, a településkép és az építési szabályok harmonizálását célozza. A változtatások a lakosság számára élhetőbb és rendezettebb környezetet teremtenek, figyelembe véve a zöldfelületeket és a közlekedést is.

A fenti döntéseken túl a testület meghallgatta és elfogadta az alábbi beszámolókat:

Átruházott hatáskörben hozott határozatok: A képviselő-testület elfogadta szociális ügyintézés során a Testület által átruházott hatáskörében, a Humán Bizottság által az elmúlt hónapban hozott határozatokról (támogatások) és a Polgármester által a településképi kérelmek ügyintézése során átruházott hatáskörben hozott döntésekről szóló beszámolót.

Lejárt határidejű határozatok végrehajtásáról szóló beszámoló: A testület jóváhagyta a korábban hozott, de még végrehajtás tekintetében folyamatban lévő határozatokról szóló beszámolót.

Két ülés közötti események: Polgármester beszámolt az elmúlt testületi ülést követő időszakban történtekről, fontosabb egyeztetésekről, városi programokról.

Pályázati beszámoló: A testület elfogadta a benyújtott pályázatokkal kapcsolatos helyzetjelentést.

IRMÁK Kft. 2025. első félévi beszámolója: Elfogadásra került a házi segítségnyújtásról szóló beszámoló. Az idős és rászoruló lakosok otthoni ellátását önkormányzatunk az Irmák kft megbízásával látja el, a beszámoló célja a Kft tevékenységének nyomonkövetése, a feladatellátás színvonalának, működésének monitorozása.

 2025. I-VI. havi pénzügyi teljesítés: A Hivatal beszámolt 2025. első félévére vonatkozón az Önkormányzat és intézményei pénzforgalmi teljesítéséről, amit a testület áttekintett, elfogadott.

2025. évi I-VI. havi adóbeszámoló: A Hivatal beszámolt 2025. első félévi adófizetési teljesítésről, és az adóellenőrzési tevékenységről.

2025. augusztus 27-i rendkívüli nyílt ülés:

Gyermekétkeztetési díjak:
A közétkeztetési díjtételeket a testület rendeletbe foglalta, amelyek 2025. szeptember 1-től lépnek hatályba. Kizárólag az óvodai ebéd díja emelkedett.

Iskolaorvosi szerződés:
A testület meghosszabbította az iskolaorvosi szerződés dr. Széllinger Eszter Marianna gyermekgyógyász szakorvossal 2025. szeptember 1. és 2026. augusztus 31. közötti időtartamra, a Hauck János Német Nemzetiségi Általános Iskola, a Piliscsabai Jókai Mór Általános Iskola, a Páduai Szent Antal Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Általános Iskola, a Piliscsabai Napsugár Óvoda és Bölcsőde – Klotildligeti Tagóvoda, Benedek Elek Tagóvoda, Erdészkerti Tagóvoda – és a Szent László Óvoda tekintetében.

Vízvezetési szolgalmi jog bejegyzése:
Hozzájárulás született vízvezetési szolgalmi jog bejegyzéséhez a Magyar Állam javára, a DMRV Zrt. joggyakorlásával három önkormányzati ingatlan vonatkozásában.

Thumáné Kauzál Melinda 
polgármester